Estimation théorique
Rue Eric Tabarly,22300 Lannion (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.27)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eric Tabarly,22300-Lannion indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 2.37 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Caouënnec-Lanvézéac (22030), comprenant 898 habitants est de 6,19€, soit un loyer théorique mensuel de 619€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,86€, à 7,89€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 486€ et 789€ avec un indice de confiance de 7.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-04 | 4 | RUE ALAIN COLAS | 5 | 114 | 460 | 247700€ | 2173€ |
2023-04-14 | 3 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 138 | 1090 | 505000€ | 3659€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 5 | 100 | 323 | 170500€ | 1705€ |
2020-12-14 | 9001 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 6 | 116 | 281 | 215000€ | 1853€ |
2019-07-17 | 9800 | VEN DE KRA DOUAR | 6 | 165 | 700 | 413900€ | 2508€ |
2021-12-20 | 14 | RTE DE COAT QUILIN | 5 | 117 | 764 | 323000€ | 2761€ |
2020-07-22 | 9008 | SAINT UGEON | 6 | 170 | 430 | 290000€ | 1706€ |
2022-04-22 | 18 | RUE DU PARK MOAN | 6 | 89 | 678 | 240000€ | 2697€ |
2019-06-04 | 34 | RES CORLAY | 4 | 73 | 349 | 136640€ | 1872€ |
2020-12-01 | 38 | RES CORLAY | 4 | 73 | 308 | 59000€ | 808€ |
2019-10-24 | 8 | PLACE AN GUER CREIS | 5 | 118 | 311 | 170000€ | 1441€ |
2021-11-26 | 1 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 100 | 787 | 155000€ | 1550€ |
2020-11-13 | 4 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 133 | 705 | 246650€ | 1855€ |
2021-04-06 | 9005 | RUE DE PLACENN AR GUER | 7 | 168 | 1171 | 220000€ | 1310€ |
2020-03-05 | 9024 | KERAMBELLEC | 6 | 148 | 1130 | 155000€ | 1047€ |
2021-03-02 | 21 | RUE DE KERAMBELLEC | 5 | 138 | 1814 | 150000€ | 1087€ |
2022-07-11 | 6 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 174 | 626 | 352097€ | 2024€ |
2019-08-08 | 9012 | PL AR GUER HUELLAN | 5 | 87 | 566 | 110000€ | 1264€ |
2021-09-17 | 18 | ALL DES BRUYERES | 5 | 92 | 706 | 165000€ | 1793€ |
2020-05-18 | 16 | ALL DES BRUYERES | 5 | 115 | 714 | 135500€ | 1178€ |
2022-07-05 | 16 | ALL DES BRUYERES | 5 | 115 | 714 | 201000€ | 1748€ |
2022-09-20 | 3 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 7 | 153 | 753 | 437735€ | 2861€ |
2020-02-28 | 22 | RES CORLAY | 4 | 73 | 356 | 120000€ | 1644€ |
2020-12-31 | 58 | RES CORLAY | 4 | 73 | 576 | 77000€ | 1055€ |
2019-10-04 | 1 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 85 | 567 | 131600€ | 1548€ |
2021-08-24 | 20 | RES CORLAY | 4 | 73 | 350 | 73000€ | 1000€ |
2022-06-23 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LULLY | 5 | 129 | 844 | 270000€ | 2093€ |
2021-02-17 | 14 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 146 | 686 | 209499€ | 1435€ |
2022-03-28 | 2 | CHE DE PLACENN AR GUER | 6 | 162 | 500 | 280000€ | 1728€ |
2020-06-26 | 13 | ALL DES BRUYERES | 5 | 85 | 610 | 107000€ | 1259€ |
2020-01-08 | 8 | ALL DES BRUYERES | 3 | 81 | 764 | 91000€ | 1123€ |
2022-03-22 | 29 | ALL DES BRUYERES | 5 | 111 | 650 | 205000€ | 1847€ |
2023-04-05 | 5 | IMP DES BRUYERES | 5 | 97 | 490 | 188000€ | 1938€ |
2022-02-17 | 18 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 696 | 115000€ | 1575€ |
2020-10-26 | 4 | IMP DES BRUYERES | 4 | 108 | 688 | 163990€ | 1518€ |
2019-07-05 | 11 | RUE SAINT HUGEON | 4 | 110 | 664 | 295000€ | 2682€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE PLACENN AR GUER | 8 | 129 | 3302 | 500000€ | 3876€ |
2022-01-12 | 20 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 577 | 100000€ | 1370€ |
2019-05-29 | 44 | RUE DE L'AERODROME | 3 | 79 | 586 | 140000€ | 1772€ |
2020-11-30 | 3 | RUE DU HINGAR HUELLAN | 6 | 137 | 846 | 255000€ | 1861€ |
2020-06-09 | 9 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 98 | 692 | 174000€ | 1776€ |
2021-06-21 | 41 | RES CORLAY | 5 | 89 | 314 | 69496€ | 781€ |
2021-10-19 | 46 | RUE DU HINGAR | 7 | 177 | 959 | 340000€ | 1921€ |
2021-10-28 | 2 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 3 | 69 | 697 | 150000€ | 2174€ |
2022-01-24 | 26 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 581 | 100000€ | 1370€ |
2023-02-13 | 91 | RUE DE KRA DOUAR | 5 | 158 | 1285 | 312000€ | 1975€ |
2022-04-25 | 2 | IMP DE KRECH HUET BIHAN | 4 | 96 | 1015 | 264000€ | 2750€ |
2022-01-14 | 28 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 674 | 100000€ | 1370€ |
2022-04-25 | 10 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 332 | 110000€ | 1507€ |
2020-06-03 | 40 | RUE DU HINGAR | 7 | 181 | 967 | 220000€ | 1215€ |
2022-06-07 | 8 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 321 | 112500€ | 1875€ |
2021-05-05 | 80 | RES CORLAY | 5 | 89 | 458 | 77690€ | 873€ |
2022-01-19 | 23 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 409 | 115000€ | 1575€ |
2019-11-04 | 2 | RES CORLAY | 4 | 73 | 616 | 95000€ | 1301€ |
2019-05-25 | 9013 | CRECH HUET | 5 | 108 | 1037 | 155000€ | 1435€ |
2022-03-21 | 32 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 460 | 115000€ | 1575€ |
2020-05-15 | 9011 | BRELEVENEZ | 3 | 75 | 702 | 235900€ | 3145€ |
2021-03-31 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 104 | 462 | 206000€ | 1981€ |
2020-02-28 | 1 | RUE SAINT HUGEON | 4 | 68 | 979 | 126000€ | 1853€ |
2022-01-04 | 19 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 591 | 115000€ | 1575€ |
2022-07-19 | 30 | ALL DES AJONCS | 5 | 93 | 618 | 210000€ | 2258€ |
2019-12-20 | 8 | ALL DES GENETS | 5 | 102 | 586 | 98000€ | 961€ |
2021-10-20 | 17 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 666 | 115000€ | 1575€ |
2022-03-23 | 36 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 377 | 100000€ | 1370€ |
2021-10-21 | 33 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 416 | 120000€ | 1348€ |
2020-11-05 | 1 | IMP JEANNE VILLEPREUX-POWER | 4 | 71 | 303 | 154000€ | 2169€ |
2022-04-29 | 9 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 291 | 110000€ | 1507€ |
2022-06-13 | 38 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 395 | 110000€ | 1507€ |
2019-06-06 | 7 | ALL DES AJONCS | 6 | 144 | 500 | 188100€ | 1306€ |
2022-07-13 | 50 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 347 | 125000€ | 1712€ |
2021-06-08 | 9010 | ALL DES AJONCS | 3 | 90 | 330 | 229000€ | 2544€ |
2020-01-20 | 23 | RUE DE STANK AR BEO | 4 | 105 | 411 | 338000€ | 3219€ |
2021-01-13 | 6 | IMP DES AJONCS | 6 | 108 | 632 | 233343€ | 2161€ |
2022-08-10 | 5 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 492 | 100000€ | 1370€ |
2022-01-27 | 39 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 435 | 110000€ | 1507€ |
2022-07-26 | 11 | ALL DES GENETS | 8 | 125 | 607 | 180000€ | 1440€ |
2019-06-28 | 2 | RUE DE CREC'H HUET HUELLAN | 4 | 60 | 985 | 108000€ | 1800€ |
2020-10-30 | 2 | RUE DE CREC'H HUET HUELLAN | 4 | 60 | 985 | 213000€ | 3550€ |
2022-10-19 | 9010 | CRECH HUET HUELLAN | 4 | 66 | 1044 | 185000€ | 2803€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE STANK AR BEO | 3 | 80 | 645 | 92000€ | 1150€ |
2020-01-17 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 97 | 594 | 145000€ | 1495€ |
2021-10-20 | 41 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 596 | 120000€ | 1348€ |
2021-07-26 | 83 | RUE DE KRA DOUAR | 3 | 74 | 83 | 110000€ | 1486€ |
2022-04-21 | 27 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 58 | 935 | 192850€ | 3325€ |
2021-04-27 | 36 | RUE DU MUGUET | 6 | 122 | 144 | 183000€ | 1500€ |
2022-01-28 | 92 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 80 | 222 | 125000€ | 1563€ |
2022-04-05 | 60 | RES DU ROUX | 3 | 60 | 523 | 105000€ | 1750€ |
2021-10-26 | 64 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 429 | 120000€ | 1348€ |
2021-08-31 | 34 | RUE DU MUGUET | 4 | 73 | 703 | 160000€ | 2192€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DE CREC'H HUET HUELLAN | 5 | 112 | 495 | 241500€ | 2156€ |
2019-08-28 | 90 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 108 | 603 | 240000€ | 2222€ |
2020-06-15 | 1 | RUE CRECH HUET | 3 | 126 | 1130 | 125000€ | 992€ |
2022-06-16 | 57 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 405 | 125000€ | 1712€ |
2022-12-21 | 2 | RUE DES TEMPLIERS | 6 | 183 | 796 | 340000€ | 1858€ |
2021-10-20 | 53 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 357 | 115000€ | 1575€ |
2022-03-07 | 5 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 5 | 95 | 426 | 250000€ | 2632€ |
2022-06-14 | 66 | RES DU ROUX | 4 | 73 | 434 | 110000€ | 1507€ |
2020-08-20 | 34 | RUE DE STANK AR BEO | 4 | 89 | 330 | 250000€ | 2809€ |
2022-11-04 | 47 | RES DU ROUX | 5 | 89 | 546 | 125000€ | 1404€ |
2021-06-28 | 10 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 6 | 143 | 587 | 281000€ | 1965€ |
2022-03-16 | 10 | IMP PHILIBERT COMMERSON | 6 | 143 | 587 | 315000€ | 2203€ |
2020-06-25 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 98 | 166 | 158000€ | 1612€ |
2020-10-13 | 11 | RUE DE STANK AR BEO | 3 | 58 | 172 | 48000€ | 828€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DE STANK AR BEO | 3 | 58 | 172 | 178000€ | 3069€ |
2022-12-17 | 63 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 549 | 100000€ | 1351€ |
2020-12-21 | 4 | IMP DES TEMPLIERS | 7 | 134 | 783 | 295454€ | 2205€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DE HENT QUER | 5 | 113 | 768 | 205000€ | 1814€ |
2020-09-21 | 30 | COTE DU REST | 4 | 58 | 266 | 160000€ | 2759€ |
2021-08-25 | 17 | RUE AUGUSTE GLAZIOU | 4 | 86 | 492 | 220000€ | 2558€ |
2020-12-23 | 26 | RUE DES HORTENSIAS | 6 | 109 | 125 | 125000€ | 1147€ |
2021-06-11 | 10 | RUE DU HINGAR | 4 | 65 | 79 | 169990€ | 2615€ |
2019-07-23 | 16 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 749 | 123000€ | 1482€ |
2022-05-19 | 69 | CITE KERZOLES | 4 | 74 | 630 | 120000€ | 1622€ |
2022-12-01 | 75 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 402 | 120000€ | 1622€ |
2021-06-15 | 18 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 99 | 1493 | 272000€ | 2747€ |
2023-01-12 | 38 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 151 | 1178 | 304400€ | 2016€ |
2022-07-28 | 5 | RUE DE STANK AR BEO | 6 | 202 | 700 | 920000€ | 4554€ |
2019-12-16 | 3 | IMP TAL AN ILIS | 2 | 65 | 495 | 145500€ | 2238€ |
2019-05-28 | 80 | RUE GEORGES POMPIDOU | 5 | 123 | 612 | 75000€ | 610€ |
2019-05-17 | 9002 | RUE DE KREC'H HUET | 6 | 127 | 948 | 155010€ | 1221€ |
2022-12-12 | 7 | RUE EMILE DEPASSE | 5 | 124 | 602 | 320000€ | 2581€ |
2021-09-20 | 5 | RUE YVES BRIAND | 4 | 100 | 494 | 175000€ | 1750€ |
2021-05-27 | 86 | RES DU ROUX | 5 | 78 | 115 | 92000€ | 1179€ |
2021-11-23 | 90 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 100 | 72000€ | 973€ |
2021-02-11 | 9001 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 83 | 564 | 175000€ | 2108€ |
2019-12-20 | 25 | RUE DU MUGUET | 5 | 105 | 550 | 190000€ | 1810€ |
2021-07-28 | 9 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 124 | 789 | 255000€ | 2056€ |
2019-06-28 | 2 | IMP PAUL SERUSIER | 4 | 109 | 574 | 196500€ | 1803€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE LA COUDRAIE | 5 | 160 | 735 | 290000€ | 1813€ |
2023-01-06 | 88 | RES DU ROUX | 3 | 61 | 100 | 125000€ | 2049€ |
2021-05-17 | 6 | RUE EMILE DEPASSE | 4 | 88 | 352 | 175000€ | 1989€ |
2021-12-01 | 96 | RES DU ROUX | 4 | 74 | 113 | 85000€ | 1149€ |
2022-08-02 | 11 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 456 | 150000€ | 1807€ |
2019-11-05 | 4 | RUE EMILE DEPASSE | 4 | 88 | 380 | 150000€ | 1705€ |
2022-06-23 | 4 | RUE YVES BRIAND | 4 | 82 | 367 | 211320€ | 2577€ |
2022-07-28 | 9 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 108 | 763 | 334000€ | 3093€ |
2019-05-17 | 9002 | IMP TAL AN ILIS | 4 | 93 | 591 | 130000€ | 1398€ |
2022-05-12 | 23 | RUE THEODORE MONOD | 4 | 100 | 566 | 160000€ | 1600€ |
2019-09-13 | 4 | IMP YVES TANGUY | 5 | 154 | 774 | 294000€ | 1909€ |
2021-01-14 | 8 | RUE DE LA COUDRAIE | 3 | 64 | 312 | 110000€ | 1719€ |
2021-04-16 | 3 | IMP YVES TANGUY | 3 | 94 | 667 | 170000€ | 1809€ |
2022-10-15 | 37 | RUE DE PORS AN PRAT | 3 | 56 | 173 | 133800€ | 2389€ |
2021-10-29 | 37 | RUE THEODORE MONOD | 5 | 92 | 575 | 105000€ | 1141€ |
2022-10-28 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 7 | 144 | 449 | 230000€ | 1597€ |
2020-06-30 | 6 | PARC BRAS AR BOURG | 5 | 88 | 480 | 131000€ | 1489€ |
2021-03-23 | 9012 | RTE DE TREBEURDEN | 7 | 160 | 500 | 236518€ | 1478€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DE L'AERODROME | 5 | 100 | 737 | 228000€ | 2280€ |
2021-05-05 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 40 | 73 | 90000€ | 2250€ |
2022-05-18 | 1 | RUE DES CAMELIAS | 5 | 83 | 531 | 160000€ | 1928€ |
2019-09-16 | 1 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 158 | 1072 | 250000€ | 1582€ |